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担保人在按揭贷款当中起到的作用还是比较大的，如果贷款的担保人审核不通过，那么按揭贷款也是很难通过的，所以在选择担保人的时候，是必须要符合当地的一些条件的，那么，临沂按揭贷款担保人如何买房？临沂名下有担保如何办理按揭贷款？
临沂按揭贷款担保人如何买房
１、只要条件符合银行房贷要求就可以贷款的。年龄在１８－６０周岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
２、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。
３、另外还会有一些限制：跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的，一般不超过５万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！如果担保金额超过１０万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，才可以办理贷款的。
临沂名下有担保如何办理按揭贷款
１、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。签订合同：借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
２、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
３、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
以上就是对临沂按揭贷款担保人如何买房以及临沂名下有担保如何办理按揭贷款的相关内容，做按揭贷款的担保人是会对自己会有一定的影响的，所以在做担保人的时候，一定要慎重的来进行考虑做担保人的这个问题。
