爱华网很多生活在城市里的年轻一族都想通过自己的努力购得一所房产,作为自己扎根在这座城市的符号。分期付款是现代的单身白领购房的普遍方式,我们今天就来看一下单身族办理房贷的基本流程。
同有伴侣的共同贷款方式一样,单身者买房贷款也有两种途径,分别是按揭贷款和公积金贷款。
一、按揭贷款手续:
1. 首先,到银行咨询办理情况,以及需要办理的相关手续和证件;
2. 办理相关资料(包括单身证明或离婚证明等等)以后,到银行提交个人住房贷款申请;
3. 等待银行的审查,确定房贷额度和贷款期限;
4. 在银行审查完毕后,接到通知就可以办理借款合同,一般由银行代办保险;
5. 办理产权抵押,公证并登记;
6. 银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
二、公积金贷款手续:
(一)借款申请人咨询
借款申请人到贷款专业部门或致电贷款经办部门,进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款的相关材料。
(二)办理初审及相关评估
1.借款申请人至贷款经办部门进行公积金贷款初审,持住房公积金贷款申请所需材料。
2.按照规定需要对申请人进行信用评估的,需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.由工作人员打印相关单据,并告知借款申请人办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至指定的评估机构,提交抵押物评估申请。
(三)借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门依据借款申请人提供的贷款有关材料,及有关机构的评估结果进行复审;对于需要与借款申请人进行再次沟通的,工作人员将与借款申请人进行电话确认、核实信息。
2.如果借款申请人选择的担保方式为担保担保,那么在担保审核通过后,担保工作人员将通知申请人,办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费等事项;如果借款申请人选择的担保方式为非担保担保,则根据不同担保方式办理相关手续后,由贷款经办部门工作人员通知申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
(四)借款申请人在相关合同上签字
1.借款申请人根据所通知的面签时间,持住房公积金贷款全部材料,到贷款经办部门办理签字手续;如果借款申请人需要缴纳评估费及担保费,则要先到指定柜台缴纳费用并领取。
2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
(五)银行放款
在银行放款后,到银行领取相关合同单据。
(六)按月还款
按照《借款合同》的约定,按月进行贷款偿还。
以上就是单身买房的两种途径和大致流程,单身者在买房过程中还应该多咨询一些信息,比如银行或者专业机构的贷款政策。后，希望广大单身朋友都能以快的时间、优的价格,买到自己心仪的住所。
