爱华网目前的市场经济，很多人都认为购买房产投资是当前资产保值升值的好方法，购买二套房甚至更多的人也逐渐多了起来，但是很多人对于二套房购买的相关流程并不了解。那么，济南二套房如何办理房产证，济南二套房办理房产证需要什么材料呢？
济南二套房如何办理房产证？
1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种，就分别是：开发商处(携身份证)；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证：在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
济南二套房办理房产证需要什么材料？
1、济南二套房去地方房地产管理局办理(根据项目所在地直属管辖的房管局)。
2、一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。
以上就是济南二套房如何办理房产证以及济南二套房办理房产证需要什么材料的全部内容，新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
