爱华网央产房交易流程?什么是央产房呢?央产房:全称是"在京单位已购公有住房",本次允许上市的"在京单位已购公有住房"是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。所指得"在京单位"主要包括:党各部门、全国机关、全国政协机关、高人民法院、高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体以及所属单位。
第一步:“央产”业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定得经纪机构免费代办,并送到交易室进行审核。
出售方需要提供的材料有以下:
■房屋权证书■房屋共有人同意出售书面意见和结婚证■身份证、户口簿或者其他得有效身份证明,外地人需要提交得身份证、暂住证■与原产权单位签订的公有住房买卖合同■与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》■物业费、供暧费结清证明
注:出售人没有建立住房档案的,应补交住房档案。出售人没有办法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。
第二步:由指定经纪公司来负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。
第三步:签订《北京市房屋买卖合同》。
买方办理银行按揭贷款时需提交的材料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、营业执照(副本),一寸照片。
第四步:办理银行按揭手续,评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。
央产房交易流程?什么是央产房呢?律师审核资料:《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款帐户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》
第五步:办理权证过户。
卖方提供资料:■审核批准该套房屋的《在京单位已购公房上市出售登记表》■身份证■户口簿■产权证■人名章■与产权单位签订的买卖合同,如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明■与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》■物业费、供暖费结清
买方提供资料:身份证、户口簿、人名章;外地人需提交身份证、暂住证、人名章。
第六步:银行放款。
第七步:权属转移。
第八步:物业交割。
央产房交易流程?什么是央产房呢?北京央产房普遍,许多业主因不了解央产房办理上市的手续而迟迟没有出手。搜房网小编整理了以上央产房上市的流程来供大家参考。
