爱华网迄今为止，全国有六座城市试点共有产权住房，居民和政府去合伙买房子。这来源于２０１４年６月４日，住房城乡建设部发布相关的消息称，把北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石６个这六座城市去做为全国共有产权住房试点的城市。那么令很多人疑惑的是：共有产权住房是什么意思呢？
首先小编带大家一起了解一下什么叫做共有产权住房？它是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格去配售给符合条件的保障对象人家；由保障对象人家和当地的政府签订合同，约定好双方的产权份额和保障房作为将来上市交易的条件，以及和所得价款分配的份额，而且房屋的产权可以由政府以及市民按一定的比例去持有。共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用。
共有产权住房，其主要做法是，当地的政府会让渡部分土地出让收益，之后它以比较低的价格实行配售给符合条件的保障对象人家；配售时，保障对象和当地的政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。
政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在５０％至１００％之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。
其实国家这么做有一大原因是为了抑制房价的上涨。随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。以北京市为例，２０１３年下半年北京推出２万套共有产权性质的自住型商品房，２０１４年将供应５万套，占全年商品房销售的５０％左右，可大大改变住房供给结构，同时，自住型商品房价格比周边市场价低３０％左右，将对２０１４年北京市场房价起到较大的缓冲作用。
共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。
共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构；共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。
总之这样的做法都会是为了我们老百姓的切身利益以及国家经济稳固的发展着想的，我们应该去大力支持的。读到这里相信您也对于共有产权住房的意思也具备了相对应的了解和认知了吧。
