爱华网在金山，我们买小产权房子的人，真的不是很多的。大多数人还是为小产权的不认可而担心的。但是，也是有人买小产权房子的，可是心中还是充满疑虑的。小编就此为大家普及一下，现在的金山的小产权房如何办房产证?在金山买小产权房在哪里网签?
一、金山的小产权房子如何办房产证?
金山的小产权房子是不能办理房产证的。
如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
当然，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
二、在金山买小产权房子在哪里网签
1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。
综上所述，本文主要阐述了金山的小产权房如何办房产证?在哪里网签的相关内容，小产权房子办房产证的可能性几乎是零的，在金山当然是要看当地政策为准。
