根据我国《城市房地产管理法》第51条的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。所以，在需要拍卖该抵押的房地产时，虽然可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋的所得，抵押权人则无权优先受偿。
房地产抵押后，在其土地上新增的房屋一般有两种情况：一是在以土地使用权作抵押时，在该土地上新建了房屋；二是以房屋作抵押时，在该房屋所占土地的空地上新建了房屋。虽然房屋和土地在其权利主体上具有不可分割性，因而可以依法将新建房屋与抵押财产一并拍卖，但由于新建房屋不属于抵押物，因而其拍卖所得在法理上就不能作为抵押财产由抵押权人优先受偿。不过，要将新增房屋拍卖所得的价款与作为抵押物的房地产所拍卖的价款分离出来，在二者一并拍卖时对两者合理估价的问题，而这又是一个以不同抵押物和新增房屋的具体情况来决定的实践问题。
关于个人独资企业的诉讼主体地位问题【邬辉林注】最近办理的案件中，其中涉及到原告主体是个人独资企业（私营独资企业）。因《公司法》中有一人公司制度，《个人独资企业法》又是在原私营独资企业基础上设置了个人独资企业制度。涉及到个
经济补偿金的计算基数如何确定？《劳动合同法》第47条“经济补偿按劳动者在本单位的工作年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。。。。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资。”《劳动合同法实
中国贫困线的标准应该如何确定？ 国务院扶贫办近日透露，中国计划提高贫困人口标准（年收入1196元），这距离上次提高“贫困线”已将近两年（2008年的标准为1067元）。有消息称本轮标准或上调至1
钢筋混凝土结构中的钢筋能够受力，主要是依靠钢筋和混凝土之间的粘结锚固作用，因此锚固是钢筋混凝土结构受力的基础，如果钢筋的锚固失效，则结构可能丧失承载能力并由此引发结构破坏。当计算中充分利用钢筋的抗拉强度时，受拉钢筋的锚固长
在创业的初期，如何确定战略目标?在竞争中抓住机遇的诀窍是什么?对于大学生创业者关心的这些问题，一批出席最近举行的“放飞梦想，创响中国”创业沙龙系列活动的企业老总，围绕“梦想与现实——创业战略的调整与把握”这一话题展开了讨
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