二手房买卖常见纠纷 二手房买卖纠纷多,五种情况最常见

二手房买卖纠纷是很多人都避之不及的事情,可是有的时候麻烦找上门,那是想避也避不了的,所以就陷入了各种各样的纠纷之中。那么,纠纷的种类众多,你能说上来几个呢?今天就还是让小编来告诉大家二手房买卖纠纷有哪些?

1、由于中介行为而引起纠纷

每家中介公司的员工道德素养都会有所不同,因此有的中介在进行居间和代理时,会有不规范不尽责的行为,这就容易造成纠纷。再者,卖家或买家如果与中介公司签订居间合同后,避开中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成了中介公司的损失,中介公司是可以根据居间合同追究其责任的。

2、由于房屋质量而引起纠纷

根据有关规定,如果卖家故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任,如果卖家已就房屋质量的问题明确告知买家的,那卖家不承担责任。所以,如果卖家交付的房屋存在质量问题,并且没有提前告知买家就会产生纠纷,而买家可以要求索赔或解除合同。

3、逾期支付房款引起纠纷

买家逾期支付房款时,卖家可以要求其继续付款,还可以要求买家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,或者是根据自己的意愿解除合同,不再向卖家出售房子。买家要注意的是,如双方在房屋买卖合同中约定买家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,买家仍然要承担逾期付款的违约责任。

二手房买卖常见纠纷 二手房买卖纠纷多,五种情况最常见

4、逾期交付房屋引起纠纷

交易双方在合同中约定好了具体的交房时期,可是卖家到了约定时间却没有交房,除非是由于一些正当理由,比如买家没有按时付款等,否则要卖家就要按照合同的约定,对买家承担相应的违约责任。

5、逾期办理过户手续引起纠纷

不论是卖家还是买家都有毁约并迟迟不办理过户手续的可能存在,不过卖家毁约的情况居多,因为如果买家想毁约的话就会采用不支付房款的方法。如果卖家想要毁约,逾期办理过户手续,那买家一定要尽早起诉,同时为避免卖家另将房屋转卖他人,好将房屋进行保全。

以上就是小编为大家整理的二手房买卖时经常出现的纠纷情况,希望能帮到你们。

  

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