爱华网土地出让金是每块土地或者房屋进行交易的时候必须缴纳的费用，部分由于房屋类型以及土地类型不同所以并不是都要交出让金，缴费的标准也不一样，这里我们就来针对购买两限房要交土地出让金吗和购买两限房如何交土地出让金两方面给大家提供一些相关资料。
购买两限房要交土地出让金吗
１、两限房需要缴纳土地出让金，一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳；
２、从2016年7月1日起，房改房、两限房等住房、由政府或政府委托统一建设的拆迁安置住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准；
３、按市政府公布的房屋所在区位现行住宅用地级别基准地价（实际统一按容积率1.5换算成的楼面地价）的10％补缴，计缴单位为每平方米房屋建筑面积；
４、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。
购买两限房如何交土地出让金
１、本身两限房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予的解决方案（包括土地出让金的减免）的房地产开发项目，基本上用地采取的是划拨地的方式，不存在补交土地出让金的问题；
２、五年后上市交易以商品房价格转让时，才会要求业主补交相当于成交价款10％的土地出让金；
３、除正常缴纳的房屋总价1.5％的契税和0.5％的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金；
４、根据国家法律规定，两限房用为划拨用地，不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助，可以免收；
５、两限房在交易的时候，不用缴纳土地出让金，缴纳的是土地收益金。缴纳标准：按两限房面积部分相应价款15％征收；
６、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质市场评估价的差价全额补交；经济适用住房上市交易差价款由国土资源管理部门负责收取并缴交市财政局设定的专用帐户。
以上就是购买两限房要交土地出让金吗和购买两限房如何交土地出让金的全部内容，虽然两限房价格相对较低是以成本价格申请购买，但是土地这方面大致和其他类型房产都是差不多的。希望以上资料可以帮助到大家。
