爱华网现在很多的人在进行购买房屋的时候，都是会来进行办理房产证的，往往都是会对于土地证的办理进行忽略的，其实房屋的土地证也是可以非常的重要的，土地证上面有房屋土地具体的使用年限，那么，南京自住商品房办理土地证需要什么材料？南京自住房土地证办理流程是什么？
南京自住商品房土地证办理流程是什么
１、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。
３、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
４、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
５、办理自住商品房的土地证。
南京自住商品房办理土地证需要什么材料
１、自住商品房办理土地证的申请表。
２、自住商品房申请人身份证复印件。
３、自住商品房的发票复印件。
４、自住商品房的分户图。
５、自住商品房的初始登记证明。
６、自住商品房的买卖契约。
７、自住商品房的维修基金发票原件。
８、自住商品房的契税发票原件。
９、自住商品房的抵押登记申请表。
１０、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
以上就是对南京自住商品房办理土地证需要什么材料以及南京自住房土地证办理流程是什么的相关内容。在进行办理房屋土地证的时候，最好就是可以先到土地管理局来进行咨询一下办理土地证都是需要哪些的手续的。
