爱华网房屋有一些政策在维护整个房地产市场的交易，而这些政策也总是随着经济的变化在变动，所以建议要进行房屋过户的市民能够对一些房屋政策有一定的了解才行。那么下面，我就为你们讲讲遂宁按揭房过户有什么限制？遂宁按揭房过户在哪个部门办理？
遂宁按揭房过户有什么限制
１．历史上，遂宁曾以其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水和发达的农工商贸而成为川中政治、经济和文化中心，尤以纺织食品工业闻名，素有“成渝后花园”、“川中重镇”、“小成都”、“中国水都”之称。遂宁，是中国四川省下辖的一个地级市，位于四川盆地中部，涪江中游，东临南充，北靠绵阳，与成都、重庆呈等距三角。
２．遂宁全市除汉族外，还有回族、藏族、蒙古族、苗族、彝族、壮族、羌族、维吾尔族、高山族等44个少数民族，人口近1.9万人。2016年1月14日，由四川遂宁市、贵州黔南州和广东珠海市发起的“川贵广—南亚国际物流大通道”建设落地。
３．首先看你购买的房子的产权性质，如果是商品方，房本下来后就可以办理过户手续，如果是一类经济适用房，房产证满5年才可以进行上市交易。
４．税费得从几个维度来讲，面积90米以下，首套契税1％，90到140，契税1.5％140以上3％，如果是二套契税不管面积大小都是3％，第二个维度是否满5年，普通住宅满5年，无需交纳营业税。非普满５年交差额营业税。另外一个就是个税是家庭唯一住房满5年免交个税。
遂宁按揭房过户在哪个部门办理
到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局；同时文章还提供了包括房产过户，房产过户流程，房产过户流程详情等相关信息咨询。
未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法明确规定不准交易，因而最好不。上述文章讲的就是关于遂宁按揭房过户有什么限制以及遂宁按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
