爱华网首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买，首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，那么岳阳首套房契税如何计算呢，岳阳首套房缴纳契税要带什么材料呢？
岳阳首套房契税如何计算
１、契税：购房者在购买建筑面积在１２０（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价２％的契税；
２、如果购买了超出１２０平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价４％的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了１９９８年６月３０日前建成的空置商品住宅，免征契税。
３、岳阳房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；
４、购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房，每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。
５、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。
６、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：０．１２元／建筑平方米；２）房屋登记费：０．１８元／建筑平方米。
７、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件５元。权证工本费：４元／件。
岳阳首套房缴纳契税要带什么材料
１、岳阳首套房缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的。
２、婚姻情况相关证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证。
３、首套房证明，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。
最后，小编今天关于岳阳首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料的内容，契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
