爱华网如果你拿到了土地证，并且仔细看的话，你会发现土地证是有限期的，而且根据不同类型的土地，其年限也不同。我们还需要知道的是土地证是从开始拿到证之后接着开始算的。那么如果房改房土地证到期后如何续期？到期后可以续期多少年呢？
房改房土地证到期后如何续期？
一、房改房土地证到期之后是自动会续期的，那么我们就可以不用那么担心了。而根据有关的管理法其中的规定：土地使用权的出让合同约定的年限届满，使用者需继续使用的，则应至迟于届满前一年申请去续期，除了需要收回该土地的，都应当予以批准。
二、土地证续期的，需要重新签订土地使用权的出让合同，按照有关的规定，需要支付一定的土地使用权出让金。规定也明确了在土地使用的年限届满时，使用者要继续使用土地的也是能申请续费使用的。
三、土地证到期但是不能续，会不会影响居住？
１．土地使用权中止的，是土地使用权因为出让合同中的规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。
２．国家对于土地使用者依法而取得的土地使用权是不能提前收回的。而在特殊的情况下，会根据社会公众利益的需要，国家将依照法律的程序进行提前收回土地，并且根据土地使用者所已经使用的年限，及开发与利用土地的实际情况，来给予相应的补偿。
房改房土地证到期后可以续期多少年？
首先，房改房指的是按国家规定以成本价或标准价出售给职工并且能够享受一定优惠政策的房屋，拥有１００％产权的房改房是可在缴纳土地出让金之后便进行上市交易的，而土地的收益金一般是由卖来方缴纳。在缴纳完之后，其性质就和商品房一样了。房改房的土地性质是为拔划性质的，土地的使用年限则是按照土地的使用起始日起算起。
其次，如果是土地证到期的话，那么要续到多少年都是可以的。房改房土地划拨的性质，指该地块还没出让过，也就是为国家所分的，那么目前是默认为无期限的，而且现在房改房的房龄都在十多年，甚至有更长时间。所以不用太过担心。
以上就是有关房改房土地证到期之后如何续期还有到期后续多少年的问题的内容了，总的来说，我们在购买房改房的时候基本上不用太过担心土地到期，即便是到期了，那么续期也是很容易。
