爱华网不管是在哪个地方，缴纳契税是需要一定的材料，只有在办理的时候带齐资料，才会节约很多时间，但是人们往往都会因为疏忽，而导致出现遗漏的情况。那么小编就来介绍一下有关于福州买别墅缴纳契税要带什么材料？福州买别墅购房契税在哪里交？
福州买别墅缴纳契税要带什么材料？
１、福州买别墅缴纳契税要带身份证明书，如果需要贷款则还要从所在单位开出收入证明。卖方，房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的，真实、有效。
２、身份证明就是说你的身份证不是伪造的，而且要与房产证上的名字一致，这样你才有权利出售这栋别墅。双方做一个别墅产权的调查以表明房屋买卖的真实、合法性。
３、福州买别墅如果别墅带有租赁合同，那么你还要让你的房客写一个放弃优先购买权的证明书。已婚人士出售别墅还需要配偶的同意出售证明。
福州买别墅购房契税在哪里交
１、福州买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
２、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。
３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。
以上是小编为大家介绍的福州买别墅缴纳契税要带什么材料？福州买别墅购房契税在哪里交？的相关信息，相信我们大家对于这些都是有一定的了解的，这样对于我们今后的办理是有一定的帮助的，所以大家办理的时候，一定要准备齐资料。
