爱华网申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。那么下面我们一起来了解一下怎样办理零首付购买二手房，二手房零首付有什么风险，下面就跟小编一起来看一下吧。
怎样零首付买包头二手房？
１、零首付买包头二手房需要具备的条件：年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。
２、交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；申请时购房者有不低于购房价款２０％的自有资金；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
３、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
买包头二手房零首付有什么风险？
１、零首付购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。开发商是否退还已经缴纳的购房款项。
２、对于开发商来说，零首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
３、对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了，零首付购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地。
上面这些就是为大家了解到的怎样零首付买包头二手房？买包头二手房零首付有什么风险相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。
