生活细节 忽略家人 宁波买房注意事项整理 细节不应该被忽略

宁波买房注意事项有哪些?买房前应做的准备有哪些?这些都应了解。有备无患,买房方能不留遗憾。

1、买房应根据实际情况量力而行

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。

2、不要被房价数字冲昏头脑

开发商在对外宣传的往往是自己的低价或者是各种优惠过后的价格。这个数字往往低于实际均价,所以购房者在看到这些数字时,一定冷静。真正应该关注的成交价,既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房。

3、选择一个好的开发商很重要

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购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。还有一般来说,能够多次成功开发的地产商,对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握,在不断成功的经验支持下,他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。

4、户型的选择很重要

选择户型关键的是你的生活需求,这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道”。户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样选择呢?业内人士建议,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。

5、确定周边5公里生活圈

确定周边生活圈主要是有两个原因,一是上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了;二是,生活配套的齐全性,是否有商场超市,买菜就医是否方便等等。

6、不一定要新房

买新房,固然是好,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房。二手房基本可以很快入住,可是老旧的问题,还有产权的过户问题,找中介比较担心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房设计上比较新颖、合理的布局、低密度的私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老城区,楼体和户型及配套都略显老旧。作为年轻置业者需要重视的,新建商品房近年来逐渐由市区向周边过渡,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚。

总之,买房的注意事项说起来很多,但大体就这些,了解清楚了,买房子才能安心。

  

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