爱华网现在契税的缴纳是一个很正常的税务，但是在这几年的税务的问题不是很稳定，导致在缴纳时都会有一些的差异。为此人们在缴纳之前都会提前的预算一下，但是不知道首套房的契税的计算方法。那么小编就来为大家介绍一下有关于青岛首套房契税如何计算？青岛首套房缴纳契税要带什么材料？
青岛首套房契税如何计算？
１、青岛首套房契税征收标准：首套房契税９０平米以下的应按照成交价１％的税费?缴纳，９０平米至１４４平米应按照成交价１．５％的税费缴纳，１４４平米以上的应按照成交价３％的税费缴纳。
２、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。青岛首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
３、所谓的青岛首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
青岛首套房缴纳契税要带什么材料
１、青岛首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权?的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
２、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。
３、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）
４、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）
５、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
以上是小编为大家介绍的有关于青岛首套房契税如何计算？青岛首套房缴纳契税要带什么材料？其实购买首套房关于契税的问题，都是有一定的减免政策的，但是这些政策，是必须有购房者自己亲自申请，然后才可以拿到相应的优惠。
