爱华网其实对于现在的购房者来说，一般都是首付，然后在进行贷款，分期付款购买一套房产。但是很多人对于别墅的首付的最低几成的问题不太了解。为此小编就来为大家介绍一下有关于东山别墅首付最低几成？东山别墅要交房产税吗？
东山别墅首付最低几成？
１、一般来说，别墅的首付最少４０％，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。
２、央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。
３、银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％，但别墅作为非普通住宅，主打高端大气上档次，开发商及物业也是走精品路线，服务、车位、绿化、环境等也格外讲究，物业费自然比普通住宅高得多。
东山别墅要交房产税吗
１、对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；房产税暂行条例规定，房产税在城市、县、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
２、二套房，超出的面的房价的百分之７０乘以百份之４就是应征税，人均面积不超过６０平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。
３、关于房产税的税率，对于房价达到当地均价２倍至３倍的房产，将按房产价值的０．５％征税；对于房价达到当地均价３倍至４倍的房产，将按房产价值的１％征税；４倍以上，按１．２％的税率征税。
以上是小编为大家介绍的关于东山别墅首付最低几成？东山别墅要交房产税吗？相信我们大家了解之后，对于我们的生活后办理首付的问题个缴纳房产税的问题由来更深刻的认识，并且也会有利于今后的办理情况。
