爱华网二手房公积金是什么?和一般的公积金或者住房公积金有何区别?二手房公积金在现实生活中又有哪些作用?这些问题一直困扰在很多人们心中,尤其是一些缴纳了公积金,却又不知道如何使用的人们。
二手房公积金的贷款,是指各个地区的住房公积金管理,通过运用职工以及职工所在单位所缴纳的公积金,委托商业银行向缴纳住房公积金的职工发放的,针对于购买二手房的房屋专门的抵押贷款。借款人可以直接向当地市资金申请办理二手房公积金贷款。以下是一些可操作的,具体的,申请二手房公积金的步骤。
具体流程
第一步,需要去当地的公积金的管理咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶持有卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件,户口薄、身份证以及结婚证原件,去市资金进行预备登记,进而领取公积金的贷款申请表。
第二步, 借款人需要向市资金提交下列的贷款资料:
(1)公积金的贷款申请表;(2)公积金缴纳的证明以及个人的经济收入证明;(3)所购房屋的价值评估报告;(4)买卖双方签定合同;(5)原房主名下的房产证,国土使用证;(6)以及夫妻双方身份证、户口薄以及婚姻证明。
在办理二手房公积金的时候,有下列需要注意的点。
贷款的申请人必须拥有住房公积金账户12个月(含)以上,需要正常缴纳全部的住房公积金12个月(含)以上,并且申请贷款时,公积金账户必须处于缴存状态。
贷款的申请人可以是在职期间缴纳住房公积金,后又退休的职工。
贷款的申请人夫妻双方不能有还未还清的公积金贷款记录。
如果满足以上条件,符合以上注意点的人员,就可以申请二手房的公积金贷款。接下来就是按照借款合同的规定,在每个月的还款日前,将当月的全部的还款金额打入还款账户内。
如果采用自由还款方式,整月还款或者申请提前还清贷款的贷款人,可以按照当地的住房公积金管理的相关条例办理相关手续。
总而言之,二手房公积金的办理过程有一定的复杂性,但是其大多内容和公积金也是类似的,二手房公积金和一般的公积金都有一样的性质,可以在买房购房的时候享受到一定的权利,减轻购房买房的压力。
