爱华网房产抵押贷款的形式很多种，比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等，每个贷款的办理时间长短也是不一样的。在温州，二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么，温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?温州二手房办理抵押贷款流程是什么?
一、温州二手房办理抵押贷款需要多长时间?
办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
1、非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
2、找中介机构帮忙办理
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
二、温州二手房办理抵押贷款流程是什么?
1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
2、选择贷款银行，进行房产评估。
3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
(1)借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；
(2)经济收入证明；
(3)商品房买卖合同；
(4)首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
(5)贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄(6)房龄不能超过15年。
卖房人资料：
(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
(2)产权证、土地证。
4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
7、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
综上所述，本文主要阐述了温州二手房办理抵押贷款需要多长时间，以及温州二手房办理抵押贷款流程是什么的相关内容，在温州二手房办理抵押贷款的时间一般是贷款银行的不同，放款的时间也不同。
