爱华网离婚听上去总是觉得会令人伤感,现在在这个时代离婚率明显有所增加。价值观念的不同,亦或者是更多的人追求闪婚,人们对婚姻的看法等多方面的原因导致了离婚率的增加。离婚后除了夫妻的共同财产分割,还有就是房产也是离婚过程中必须面对的大问题。更多的男人选择净身出户,把房产和车子都留给妻子。这样的男人还是比较念旧情的。你们离婚后房产过户费需要多少钱呢?学习一下离婚房产过户费用知识。离婚房产过户费用
一、夫妻如果离婚房产过户费有这些:离婚房产过户费用
(一)、税类:离婚房产过户费用
1、契税应该按照产价的百分之二;离婚房产过户费用
2、印花税应该按照产价的万分之五。离婚房产过户费用
(二)、费类:离婚房产过户费用
1、登记费80.00元;离婚房产过户费用
2、交易的手续费是百分之二(按产价);离婚房产过户费用
3、工本费20.00离婚房产过户费用
在离婚的房产过户的费用问题,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的,不收取个人所得税。离婚房产过户费用
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、离婚后房产怎么过户?离婚房产过户费用
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户费用
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产过户费用
析产基本步骤:离婚房产过户费用
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);离婚房产过户费用
2、到交易办理转绘;离婚房产过户费用
3、到房管局办理免征契税申请;离婚房产过户费用
4、办理析产登记手续并缴交登记费;离婚房产过户费用
5、取证。离婚房产过户费用
了解了离婚房产过户费用的知识,想必更多的人也会发出一些感慨。还是奉劝大家,对待婚姻还是要慎重选择。不要因为闪婚或者一些不负责任的想法,而选择离婚。不但伤感情,而且在离婚后财产方面的分配,更是劳心也伤财。虽然是个比较伤感的问题,但是今天整理的更多知识,也是让大家对于离婚房产过户费用的情况有些深入的了解。后奉劝各位,婚姻不是儿戏,且行且珍惜!离婚房产过户费用
