房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。抵押的风险及法律后果是“债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债”。
2000年12月《高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第六十五条规定，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。即抵押不破租赁。
1997年建设部《城市房地产抵押管理办法》第二十一条规定“以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。”第四十一条规定“抵押权人处分抵押房地产时应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或者承租人；在同等条件下，共有人或者承租人依法享有优先购买权”。因此，应当区分不同的情况，已经出租的房屋是可以依法设立抵押权的，但抵押的设立不影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。
继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归有权取得该项财产的人所有的法律制度。下面由爱华网小编为你详细介绍继承的相关法律知识。 被拆迁的房屋也能被继承吗? 在处理被拆迁房屋补偿权转移时，要坚
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房屋是用来居住的，在必要的时候，是可以将自己的房屋出售的，但是将自己租来的房屋出售是不可以的，因为产权不是你的，所以出售房屋最大的前提就是要拥有房屋产权。那么下面，我就为你们讲眉山按揭的房屋可以出售吗？眉山按揭的房屋出售需要什么
在扬州，按揭的房屋出售的时候也是和在其他地方的按揭房出售的流程大致都是一样的，并没有什么很大的差别，只是由于各地经济不同会产生些许差距而已。那么下面，我就为你们讲讲扬州按揭的房屋可以出售吗？扬州按揭的房屋出售是需要什么材料？
如果你想出售自己正在按揭中的房屋的话，那么你就要通过正确的途径，提交正确的资料，办理正确的手续，那么一系列下来之后，你就可以将其进行出售了。那么下面，我就为你们讲讲资阳按揭的房屋可以出售吗？资阳按揭的房屋出售是需要什么材料？资
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