爱华网其实购买自住商品房之后，很多业主很久都拿不到房产证，为此很多人就开始怀疑自住商品房是否存在房产证的问题，也有的在办理期间会有不少的问题，特别是办理时，应该带什么资料，才可以快速的办理。那么小编就来介绍一下有关于湘潭自住商品房有房产证吗？湘潭自住商品房如何办理房产证？
湘潭自住商品房有房产证吗？
很多购房者在购买商品房后拿不到房屋产权证书，这里除了开发商未按法律规定缴足土地出让金外，办理房产证还有一大堆技术问题，特别值得指出的有两点：一是房屋的产权必须来源正当，符合我国有关法律和政策，房屋所有权明确，没有争议。二是要办理房地产登记，这样的自住商品房都时有房产证的。
湘潭自住商品房如何办理房产证
（１）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（２）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（３）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（４）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
通过小编为大家介绍的湘潭自住商品房有房产证吗？湘潭自住商品房如何办理房产证？让我们知道，自住商品房是有房产证的，而且自住商品房也是属于保障房，所以没有拿到房产证的，不要过于的担心，是会发放的。
