爱华网武汉现在的市民朋友们对自己的房屋都有一个困惑，自己的房屋时贷款买的，我要在上面加名字能不能加呢？这个问题在一些家庭中是非常重要的问题。有的甚至不解决这个问题那么这个家庭有可能就面临着分崩离析的边缘了，接下来小编便给大家讲一讲，用武汉为例给大家说一说在武汉贷款买房房产证上能不能加名字的问题，以及如何加名字？
武汉贷款买房房产证上能加名字吗?
1、武汉原则上是不可以的，需要你还清贷款，注销他项权证，拿到房产证解压，才可办理加名字。
2、武汉贷款买房，商品房处于抵押状态，不能直接办理相关业务。“在房产证上加名字”涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
3、在武汉如果贷款还清了，夫妻双方需要带着身份证、房产证、结婚证同时来办理。如果贷款还没还清，则需先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明。
武汉贷款买房房产证上如何加名字?
1、武汉有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续；
2、武汉由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任。也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。(具体事宜请咨询各银行)
3、武汉办理所需要的费用：除了110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
4、在武汉带好三证及其复印件；
5、在武汉去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料；
6、在武汉注意：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
关于武汉贷款买房房产证上能不能加名字以及武汉贷款买房房产证上如何加名字的问题，以上就是小编介绍的了，相信大家经过小编的介绍已经有了一些大概的了解了吧，其实关于房产证上面加名字的问题在不同的城市有不同的实行方法，小编建议大家决定要加名字的时候能够去当地的房管所询问一下相关的事项，按照步骤来就没有问题了。
