爱华网现在越来越多的人存眷买房了,不少人为了寻求配套和交通的美满和方便,也把眼光放到了二手房上,既然买房就不得不相识二套房过户用度了,二套房过户用度可谓是不小的一笔用度的,那二套房过户用度毕竟有哪些呢?小编这里就为各人扼要的先容一下。
税费参考如下: 查档20元 公证费的成交价*0.3% 业务税:成交价*5.6% 1、平凡的住宅满5年(含5年)免征。 2、平凡住宅未满5年,全额征收。 3、非平凡住宅满5年,差额征收。 4、非平凡住宅且未满5年,全征
私家所得税:成交价*1% 1、平凡住宅满5年(含5年),且为卖方的家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限定)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房同等按差额的20%征收。 4、嫡系赠与,看老证,满5年免征。
契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的平常住宅,若买方不是唯一住房的需要按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下平凡住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 地皮收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。
地皮税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限定)、 “额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(两边各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济实用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 好比房价40万剩5.6%=22400.00元如许盘算。
