爱华网购买房子是一个很大的过程，特别是面临购买别墅，不少的人选择贷款，主要是首付比较少，并且可以住上大房子，但是在购买别墅时，首付的比例是跟别墅的价格成为正比的。那么小编就来介绍一下有关于塘厦别墅首付比例是多少？塘厦买别墅按揭贷款利率是多少？
塘厦别墅首付比例是多少？
商业贷款的首付款比例规定是不得低于３０％，但在执行个人房贷首付３０％的政策时，各行也将别墅的贷款首付提高到４０％以上，且还可能继续增长。由于别墅与?普通住房不同，所以在房屋贷款这方面则有些差别，根据别墅的不同情况，则可贷得的各个方面也不同，那么也会影响到贷款的首付。
１．别墅房价与地段。塘厦别墅总价会影响贷款的额度，比如某银行对于别墅贷款的额度标准大于等于５０％，根据房价的高低浮动，房价越高则所得到的额度便下降。不过也有些银行是按照总价的高低限定的。
２．是否塘厦二手别墅。有的银行规定二手别墅的贷款年限不超过２０年，贷款的额度最高５成，并且一般是不享受优惠利率。
３．当然，银行会对于个人不同情况，对最终的总贷款额也有不同限制，若总额度超一定标准，则降低贷款的成数。
塘厦买别墅按揭贷款利率是多少
现在银行对别墅贷款利率大多控制在６．１２％左右，而二套房的则利率上浮５％至２０％。而现在的金融产品当中，个人住房公积金贷款的利率算得上是最低的，１到５年的年利率为４．１４％，６到３０年４４．５９％。但是住房公积金并非人人都可以申请。一般按揭别墅的贷款利率从基准到上浮５％，但是有些方面也会影响到利率：
１．贷款机构。一般银行的贷款利率要比贷款公司的利率低，选择不同的银行，那么贷款利率也不同，贷款公司之间也有所差异；
２．借款人资信条件。根据月收入状况、资产状况还有负债等，可能会对贷款利率有一定的影响。若借款人的资信条件好，则越可能可申请到的低贷款利率；
３．别墅的质量。别墅所在的地理位置、年限等，都会对其贷款利率有一定的影响。
以上是小编为大家介绍的塘厦别墅首付比例是多少？塘厦买别墅按揭贷款利率是多少？如果在购买别墅的时候，我们需要抵押贷款的话，一定要做好准备，要提前做好预算的工作，才会更好的计划买别墅的过程。
