爱华网现代社会，对于正在奋斗的年轻夫妇来说，当我们有能力买房时候，这个时候又要考虑关于怎么按揭买房这块，不然盲目的买房按揭什么也不知道，一方面很浪费时间，物力，人力还容易上当受骗，现在什么样的房产商欺骗手段都有，而且银行按揭我们更需要详细了解。毕竟全款付清对于一个普通家庭来说还是有一定的经济压力的，下面小编就简单知道的分享给大家：
首先我们需要去银行办理按揭贷款，具体贷款的的流程如下：
１．贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
２．然后到银行签订贷款合同；
３．银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果当我们征信没有问题的话就会打电话去审核贷款人提交的资料的真实性；
４．审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；银行拿到房管局办理抵押后放款；
还有就是另外一种类型：
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑵借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30％以上的房款（营业房40％）。借款人持购房协议、30％购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑶经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑷借款人以后只要每月（每季）20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
总之，办理以上不管哪种类型手续，都需要我们本人去认真核实，了解，这样我们在按揭买房流程上就可以省好多力气了。
