爱华网“零首付”听起来十分的诱人，真的不用花一分钱就可以住上房子?首先需要明确一个概念就是零首付并不是真的零首付款，而是由开发商垫付一部分的首付款，购房者在一定期限内还清。那么抚顺零首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗？
抚顺零首付买房划算吗?
市场人士分析，这样的买房方式虽然首付较少，但是之后的月供非常惊人。以总价220万元的单位计算，如果选择一成首付，虽然当时只需要交纳22万元，但是开发商垫付的44万元首付需要在未来两年付清，折合每个月为18333元；同时买家还要支付另外七成的银行贷款，如果贷款期限为20年，按照基准利率计算，每月的月供为10980元，这意味着在未来的两年里，买家每个月需要支付近3万元费用!一层首付尚且这样更何况所谓的“零首付”。所以抚顺零首付买房是不划算的。
抚顺买中介二手房零首付安全吗?
1、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。
2、到交易部门进行交易登记的假合同，即“阳合同”，实现的零首付更是让会让购房者承受巨大的风险，根据《合同法》的相关规定，只要合同内容不违反国家法律强制性规定即具有法律效力。不是交易双方的真实意思，而且该合同的签订是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害国家利益，损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定，属于无效合同。
3、签订“阴阳”两份合同的行为，本身就是为了偷逃税款，是违法行为。一旦被查处，根据偷漏税款数额的大小，将受到行政处罚或者被追究刑事责任。
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