爱华网随着人们生活水平的不断提升，越来越多的家庭开始开始购买二套房。二套房就是家庭中的第二套房屋，现如今购买二套房并不是有钱人的专利，很多人购买二套房都是由于首套房的面积太小，二套房是用来改善居住需求的。究竟在中山购买二套房要交哪些税？我们这就来看看下文介绍。
在中山购买二套房要交哪些税？
在中山，二套房交易要交的主要税种包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都转接到买方的身上。
1、契税：需买方按照交易总额的3%缴纳，首次或二次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，二次购买面积超过90平的普通住宅，可优惠按2%缴纳。
2、增值税：税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的住宅免征，未满2年的住宅按交易总额乘以税率征收，这里交易总额是指本次交易的网签价。
3、个人所得税，按交易差额的20%征收，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。
4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征
5.土地增值税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
在中山购买二套房比首套房多花多少钱？
1、居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。如果你首套房的贷款未结清，二套房贷款首付比例一般要超过50%了。
2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。
3、契税比例。如果是面积在90㎡以上的二套房，契税税率为2%，而二套房则为1.5%。
看了上面的相关介绍，大家对于在中山购买二套房要交哪些税已经有更全面的了解了。购买二套房的时候往往需要缴纳比首套房更多的税费，而且大家若是想要通过贷款的方式购买，所需要支付的首付比例也是很高的。大家在购买二套房的时候最好是多方面分析，合理的评估自己的购房经济实力。
