房屋租赁合同简单范本 签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项

房屋租赁合同简单范本 签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项

一说到房屋租赁合同简单范本,很多朋友都觉得,这个范本是可以在网上找到的,而搜索下载的这些范本似乎看起来也比较规范,并不存在什么问题。但是说到底,很多朋友对于合同并不了解,即便是企业,在涉及到合同方面,也不会马虎了事,而是选择请专业的律师来拟定。而租房合同涉及到租客与房东两方面的经济利益,自然也是不能马虎的。下面,我们就来说说签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项。

签订房屋租赁合同简单范本第一大注意事项,便是评估这份房屋租赁合同简单范本是否具有法律效应。

根据相关法律规定,合同是需要在双方平等自愿的条件下签署的,也就是说,合同中的内容不仅是需要合法的,也是需要真实可信的。若是任何一方存在有欺诈的行为,隐瞒事实的行为,便会造成合同不生效。即便是签署了,也不具备法律效应。

签订房屋租赁合同简单范本第二大注意事项,便是核实房东信息,判断房东是否有权出租房屋。

根据相关法律规定,有些房屋是不能出租的,例如违建房屋,存在安全隐患未经整改的房屋,已经用作抵押的房屋等,房东将这类房屋出租,签署的房屋租赁合同简单范本也是无效的。另外,只有具备房产证的房东才具有出租房屋的权利。

签订房屋租赁合同简单范本第三大注意事项,便来自于违约责任和转租条例。

一般来说,租客在租住房屋之后,是需要支付一定数额的押金的,而押金是在合同期满之后,租客没有违法合同规定的条件下退还给租客的。若是租客违反合同中的条款,则房东有权利不退还押金。因此,违约条款关系着双方的经济财产安全,不可忽视。

另外,转租也是租房纠纷中比较常见的情况,不少租客害怕租期未满,房东不愿退还押金,便擅自将房屋再次出租,以便填补未满的租期。虽然租客不介意这样操作,但是不少房东,对于租客的要求还是比较严格的,因此,在签订房屋租赁合同简单范本时,好可以将转租条款列明,有了合同的约束,租客也就只能照章办事了!

当然,根据不同的情况,房屋租赁合同简单范本有不同的注意事项,咱们这里就先介绍到这里吧,以后再进行补充!

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/213961/733238664.html

更多阅读

融资租赁最全概念详解 史上最全个人房屋租赁合同参考范本

【扩展阅读】 ?房屋买卖协议书 ?买房注意事项 ?二套房贷款政策 ?小高层几层最好本篇文章是为大家收集整理的关于:个人房屋租赁合同参考范本。望能够帮对大家有所帮助,同时,希望大家能够批评指正,文章所存在的问题。第一种个人房屋租赁

房屋租赁合同简单范本 2015年房屋租赁合同简单范本

出租方(甲方): 身份证号码承租方(乙方): 身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:1、甲方将位于 小区 号楼 室的 室 厅房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。2、本房屋月租金为 元,按年度结算。每年度乙

简单个人房屋租赁合同 2015房屋租赁合同(简单版)

2015房屋租赁合同(简单版)出租人(下称甲方)承租人(下称乙方)身份证号:联系电话:乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致合同条款。一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_____

房屋租赁合同简单范本 简单的车辆租赁合同范本

   简单的车辆租赁合同范本  出租人:____________________  承租方:____________________  一、出租人将___辆___车租给承租人使用,车号分别是:________ 、________、________  二、租期为___年,自 ____年 ____月____

声明:《房屋租赁合同简单范本 签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项》为网友叠岚云烟分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除