一说到房屋租赁合同简单范本,很多朋友都觉得,这个范本是可以在网上找到的,而搜索下载的这些范本似乎看起来也比较规范,并不存在什么问题。但是说到底,很多朋友对于合同并不了解,即便是企业,在涉及到合同方面,也不会马虎了事,而是选择请专业的律师来拟定。而租房合同涉及到租客与房东两方面的经济利益,自然也是不能马虎的。下面,我们就来说说签订房屋租赁合同简单范本有什么注意事项。
签订房屋租赁合同简单范本第一大注意事项,便是评估这份房屋租赁合同简单范本是否具有法律效应。
根据相关法律规定,合同是需要在双方平等自愿的条件下签署的,也就是说,合同中的内容不仅是需要合法的,也是需要真实可信的。若是任何一方存在有欺诈的行为,隐瞒事实的行为,便会造成合同不生效。即便是签署了,也不具备法律效应。
签订房屋租赁合同简单范本第二大注意事项,便是核实房东信息,判断房东是否有权出租房屋。
根据相关法律规定,有些房屋是不能出租的,例如违建房屋,存在安全隐患未经整改的房屋,已经用作抵押的房屋等,房东将这类房屋出租,签署的房屋租赁合同简单范本也是无效的。另外,只有具备房产证的房东才具有出租房屋的权利。
签订房屋租赁合同简单范本第三大注意事项,便来自于违约责任和转租条例。
一般来说,租客在租住房屋之后,是需要支付一定数额的押金的,而押金是在合同期满之后,租客没有违法合同规定的条件下退还给租客的。若是租客违反合同中的条款,则房东有权利不退还押金。因此,违约条款关系着双方的经济财产安全,不可忽视。
另外,转租也是租房纠纷中比较常见的情况,不少租客害怕租期未满,房东不愿退还押金,便擅自将房屋再次出租,以便填补未满的租期。虽然租客不介意这样操作,但是不少房东,对于租客的要求还是比较严格的,因此,在签订房屋租赁合同简单范本时,好可以将转租条款列明,有了合同的约束,租客也就只能照章办事了!
当然,根据不同的情况,房屋租赁合同简单范本有不同的注意事项,咱们这里就先介绍到这里吧,以后再进行补充!