爱华网二套房并不是指的表面意义上的购买的第二套房住房，二套房是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，如果只是改善住房就不计入，那么阿克苏的二套房认定标准是什么呢，阿克苏购买二套房要提供哪些材料呢？
阿克苏的二套房认定标准是什么
一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
阿克苏购买二套房要提供哪些材料
１、夫妻双方身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明；
２、委托书及代理人身份证明；
３、房地产权证（或国有土地使用证，期房）；
４、内（外）销商品房预售许可证（期房）；
５、建设工程规划许可证（期房）；
６、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）
７、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）
以上就是关于阿克苏的二套房认定标准是什么，要提供哪些材料的相关介绍。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。后希望小编的回答能够帮助到您。
