爱华网网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前，应当向经纪机构或存量房网签服务窗口，提交材料，进行居民家庭购房资格的审查。那么威海的二手房网签需要什么材料？二手房交易有什么限制？
威海的二手房交易网签时需要什么材料？
威海二手房网签流程：
１步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
２步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
３步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
４步：合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
本市户籍居民家庭提交的材料如下：
１、家庭成员身份证
２、婚姻证明
３、户籍证明的原件和复印件
４、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
非本市户籍居民家庭提交的材料如下：
１、家庭成员身份证明
２、婚姻证明的原件和复印件
３、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
４、有效暂住证
５、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息
威海的二手房交易有什么限制
首先是公有住房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须取得房地产权证，并已按照标准价或成本价付清房款，才能上市交易。
回迁房，回迁房如果有房产证，是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议，那么，在做二手交易时，是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。其只能是在公证处做公证交易，待房产证出来后才能做真正的过户交易。
经济适用房，已经住满5年的经济适用房，可以上市交易；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定，则不允许按，威海的二手房交易有什么限制
这两个问题进行了相关解析，二手房交易需要什么从证件和费用解答，是否对二手房交易有相关进一步了解？望对你进行二手房交易有帮助。
