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有很多的人对自建房并不是那么的了解，其实自建房有着它自己的特殊的性质，在建设自建房屋的时候，是需要进行审核的，如果都是通过正常的审核手续，就是可以进行办理相关的证件。那么，昆山自建房办理土地证需要什么材料？昆山自建房办理土地证的流程是什么？
昆山自建房办理土地证需要什么材料？
１、昆山自建房办理土地证需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；、土地登记委托书；邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；
2、昆山自建房办理土地证需要地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图；委托人或委托代理人身份证复印件；地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
昆山自建房办理土地证的流程是什么？
１、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
2、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。
3、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
以上就是对昆山自建房办理土地证需要什么材料以及昆山自建房办理土地证的流程是什么的相关内容。在自建房屋如果是来进行办理土地证的话，就是继续进行缴纳一定的土地出让金之后，才能够进行办理相关证件。
