爱华网根据我国相关政策的规定，契税纳税义务的发生时间是纳税人签订土地和房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋权属转移合同性质凭证的当天。那么，济南首套房契税如何计算？济南首套房缴纳契税要带什么材料?
济南首套房契税如何计算
1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
2、根据规定，购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。各交易核心自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。
3、总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144(不含144)为2%的契税，大于144平米(含144)契税为4%。
济南首套房缴纳契税要带什么材料
济南的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料:
1、济南首套房商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。
2、济南已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。
3、济南未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。
一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。
济南首套房契税如何计算？济南首套房缴纳契税要带什么材料？这下大家应该有所了解了吧!总的来说，有了首套房证明就可以享受首套房税费的优惠政策，这样不仅增加了房产交易的活跃性，也降低了房产库存状况，在一定程度上也缓解了房产交易的压力。
