房屋产权过户费用 昆山房屋产权过户费用怎么算?费用怎么收?

昆山房屋产权过户费用怎么算?有哪些方面要收费?哪些又不需要呢?过户其实也是一件挺繁琐的事,特别是在费用的收取上,更是种类繁多。所以一定要提前了解清楚啊。

按照流程来看,

一、查档费:20元

二、公证费:房屋成交价*0.3%

三、营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅年限满5年(含5年)免征。

2、普通住宅年限未满5年,全额征收。

3、非普通住宅年限满5年,差额征收。

4、非普通住宅年限未满5年,全征

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四、个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让之前受赠的住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与,看老证,满5年免征。

五、契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

六、土地收益金:

成交价*0.5%,房改房征收。

七、土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

八、印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。

2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

九、转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

十、产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库

2、550元/本,非住宅及不配套车库。

3、10元/本,共有权证。

十一、贴花税:5元/件。

房屋产权过户费用大概就是这么多,当然各地会因为政策原因有所区别,这个还需购房者自己注意。

  

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