昆山房屋产权过户费用怎么算?有哪些方面要收费?哪些又不需要呢?过户其实也是一件挺繁琐的事,特别是在费用的收取上,更是种类繁多。所以一定要提前了解清楚啊。
按照流程来看,
一、查档费:20元
二、公证费:房屋成交价*0.3%
三、营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅年限满5年(含5年)免征。
2、普通住宅年限未满5年,全额征收。
3、非普通住宅年限满5年,差额征收。
4、非普通住宅年限未满5年,全征
四、个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且是卖方家庭的唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让之前受赠的住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
五、契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
六、土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
七、土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
八、印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
九、转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
十、产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
十一、贴花税:5元/件。
房屋产权过户费用大概就是这么多,当然各地会因为政策原因有所区别,这个还需购房者自己注意。