贷款买房房产证加名字 兰州贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

需要买房的人都还比较关注房产证问题,房产证直接反应房子归属问题,现在结婚,除了买不买房是一个问题,房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那么很多人就有疑问了,兰州贷款买房房产证上能加名字吗?兰州贷款买房房产证上如何加名字?

兰州贷款买房房产证上能加名字吗?

1、兰州贷款买房房产证上是可以加名字的,先去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)。

2、兰州办理房产证上加名字所需费用:除支付上述80元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、兰州办理房产证上加名字所需费用:大约80元工本费(以房管部门实际收费为准),如顺利一周内可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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兰州贷款买房房产证上如何加名字?

1、向兰州银行申请提前还款;

2、办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料;

3、拿兰州银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续;

4、兰州现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

根据兰州最新的婚姻法和物权法来看,兰州房子最终的所有权方式是按照出资额分配的,所以,只要留存好出资的证明,就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议,就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

以上就是兰州贷款买房房产证上能加名字吗?兰州贷款买房房产证上如何加名字的全部内容,要想两个人共有写在房产上的话,可以再房屋行政主管部门办理房产证时申请办理房屋共有权。房产证是一人一证,在占有份额填写的是共有,在这个证书上也可以同时写好几个人的名字,就是证明这个房屋是好多人共有。

  

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