房子产权到期怎么办?对于现在的房屋产权70年的限制,很多人都对未来房产到期的处理办法都不是很了解,也产生了很多疑虑,究竟未来会如何,看看知识怎么办吧。
房子产权到期怎么办
1·首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期,而是房屋占用的土地到了长的使用年限,需要重新办理续期等事宜。
2·房屋的土地产权年限到期之后,需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请,房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核,土地可以继续使用的房屋,管理部门会为房屋的产权人办理续期手续,续期的年限依然是70年,做为续期的费用就是土地继续使用的费用。根据管理部门的审核不能继续使用的土地,需要做其他用途占用的,管理部门会无偿收回土地,但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后,土地产权不可以续期的,管理部门会收回土地使用权,不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。
3·对于房屋产权不是70年的住宅性房屋,而是49年·50年的小产权房屋,房屋的使用者只有使用权,没有房屋的权,所以涉及不到产权到期的情况,这方面都是有土地产权的相关部门处理的。
房子产权到期的忧虑有哪些
1·刚出台房屋产权的年限是70年的时候很多人都会人为,自己花了几十年供养的房屋终还是要被收回,那还不如租房子了。
2·房屋产权的年限规定,误导很多人认为办理房屋的产权过户是没有意义的,多花钱办理的房产证还不如一个购房合同来的实惠。
3·房屋产权到期以后到底是如何处理,新政策在不断出台,不知道真到那时候房屋是不是会被无偿收回,自己的利益局这样消失了。
对于大家的顾虑其实政府也是感同身受的,大家之所以会误解,还是因为对房屋的产权年限没有一个准确的认识。所谓的房屋产权年限是土地的使用年限,并不是房屋的产权年限,房屋的产权年限是没有时间限制的,是永久性固定资产。房屋交易办理过户是保证房屋的永久使用权,任何人无法私自买卖名下房产,对个人房产是一种保护措施。之余到期以后的处理政府是不会让百姓吃亏的,这一点不用担心。
房子产权到期怎么办?看过知识后,您还有疑虑吗?如果还是不能信服的话,那么就到房产部门咨询一下就可以了。