爱华网在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到７成以上，很多朋友都想了解一下首套房房贷基准利率是多少，首套房房贷利率打折吗，我们下面就一起来看一下这方面的具体规定，相信是可以帮到您的。
南通首套房房贷基准利率是多少？
１、各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮１０％到目前调整为上浮５％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、仍维持上浮１０％的高利率。
２、建设银行针对１００万以上的贷款则给出基准利率。首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
３、首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息。
南通首套房贷款利率打折吗？
１、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的、也就是说：首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。
２、首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。
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