爱华网回迁房是房屋许多种类中的一种，因为回迁房的性质与一般的商品房有着很大的很大区别，所以导致很多人对回迁觉得陌生，以至于对于回迁房的交易买卖什么的都不太了解。下面，我就为你们讲讲婚前买的回迁房售房合同如何公证？婚前买的回迁房售房合同公证需要什么材料？
婚前买的回迁房售房合同如何公证
１．回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意要求卖方提供回迁协议及其身份证明，对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。
２．婚前买的回迁房售房合同公证具体公证流程为：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
婚前买的回迁房售房合同公证需要什么材料
需要提供产权证原件及复印件，房产人身份证复印件，委托人身份证复印件，一般是千分之三，每个地区不一样。婚前买的回迁房售房合同公证需要准备的材料有：卖房夫妻双方带结婚证、户口和回迁的手续；你带身份证、户口；双方共同到公证处办理。
部分的回迁房存在尚未有房产证，或者当取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。
只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的，只有办理了房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。上述文章讲的就是关于婚前买的回迁房售房合同公证如何公证还有在公证的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
