爱华网对于老百姓来说，掏一笔巨款去购买一套商铺，等到交房本确实是一件值得让人高兴的事情，然而延期交房、商铺被迫换住宅、手续不全等问题，让不少人很无奈。说到商铺晚交，下面我们就来说一下商铺晚交房怎么办？以及商铺晚交房有违约金吗？
商铺晚交房怎么办？
１．商铺业主集体与开发商协商：商铺开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，商铺拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息商铺业主的怒气。但是，可能经过数次协商，商铺开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。
２．向商铺建设管理机关反映，请求处罚开发商：商铺建设管理机关只有权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求商铺开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业主的反映，商铺建设管理机关只能调解。商铺建设管理机关会在调解数次无果后，建议商铺业主采取法律手段。
３．向法院起诉：迅速及时的向当地法院起诉，要求判令商铺开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除商铺买卖合同。
商铺晚交房有违约金吗？
１．商铺晚交房有违约金赔偿的。
２．商铺晚交房的违约金目前没有明确规定商铺晚交房违约金的具体数额，但是你可以参考人民银行的商铺同期贷款利率，这些商铺同期贷款利可以在人民银行的网站上有公布的。
３．与商铺开发商谈判，但要慎重接受对方的条件，把具体协商确定的内容写成协议签字保存。
４．遇到商铺晚交房这一种情况，先要看一下商铺晚交到是什么情况，以及还要看商铺买卖合同上的内容，这样才可以确定商铺晚交房是否有违约金。
总而言之，遇到商铺晚交房这种情况，首先商铺业主集体与开发商协商，然后向商铺建设管理机关反映，请求处罚开发商，你也可以迅速及时的向当地法院起诉，要求判令商铺开发商支付延期交房的违约金。以上就是房天下对商铺晚交相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
