爱华网泉州很多的人们在买房子的时候，是会考虑购买泉州的二手房屋的。毕竟房价是比较高的，而购买二手房后进行装修，居住起来也是一定的舒适的，现在泉州很多的开发商推出零首付买房的政策，那么怎样零首付买泉州二手房？有什么风险？我们来看看小编的相关介绍吧。
怎样零首付买泉州二手房？
１、零首付买二手房听起来很美丽，实际上并没有开发商或者中介公司宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
２、申请零首付买二手房的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
买泉州二手房零首付有什么风险？
１、零首付购二手房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
２、对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款，在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
３、对于购二手房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了＂零首付＂购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。
泉州的朋友们在购买二手房的时候，要注意选择正规的房屋交易场所，这样也是可以保障自己的权益不受损害的。以上就是小编关于怎样零首付买泉州二手房？有什么风险？的相关介绍，希望对于泉州的朋友们购买二手房是有一定的帮助的，同时也要看清零首付的弊端所在。
