爱华网
对于继承自住型的商品房相信很多朋友都不太了解，因为房产继承本来就不是常见的事情，然而自住型商品房又是比较少见，因此大家都需要了解自住型商品房继承相关事宜，那么自住商品房继承后在哪里办理土地证？自住商品房继承后办理土地证要交多少税？
自住商品房继承后在哪里办理土地证？
1、土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。继承是指一个对象直接使用另一对象的属性和方法。也指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。
2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。土地证只能办理一本，如果是多名子女共同继承后面备注共同。到房屋管理部门，申请继承，先把房产过户到继承人名下，然后再办土地证。
3、另一种是，先到土地管理部门，先把土地过户到被继承人名下，然后连同房产一并继承。被继承人已经过世，其他人能用其身份证，或者授权委托书办理土地过户。
4、需要携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，原房主土地证的原件。如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费。
5、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。
自住商品房继承后办理土地证要交多少税？
1、自住商品房继承后办理土地证，就要看你这土地使用性质来决定你办理土地证税费，如果是国有出让性质，你可以凭办理的新房产证，和继承手续，老土地证，到土地局办理注销老土地证，办理新土地证，只要几百元手续费，如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。
2、需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金，才可以办理你的土地证。
3、费用：两套房屋的房产证登记费用为80元/套，计160元。两套房屋对应的两宗地的土地使用证登记费用为70元/宗，计140元。合计300元。不过登记费用上各地方可能会有一点点差异，但是总共办下来肯定不会超过1000元。
以上就是自住商品房继承后在哪里办理土地证？自住商品房继承后办理土地证要交多少税的全部内容，一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。
