爱华网随着我们社会的发展，政府对老百姓的关注程度也越来越高，像是房价高涨的今天，很多的老百姓都会选择去申请买安居房去居住。但在不少人们的心中会有这样的困惑：安居房的房屋维修基金怎么计算以及安居房的房屋维修基金不交可以吗这些问题。那么今天小编就来帮你一起答疑解惑吧。
安居房的房屋维修基金怎么计算？
首先让我们了解一下什么是安居房，它是指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对４平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50％小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成”。
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
安居房的房屋维修基金不交可以吗？
1、只要是买过房的人都知道，买房是需要缴纳房屋维修基金的，或许很多人还不清楚房屋房屋维修基金是什么，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金，以及房屋本体维修基金。
2、按建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
3、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
4、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围，公用部分、公共设施设备保修期限届满，涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。
以上就是安居房的房屋维修基金怎么计算，安居房的房屋维修基金以及不交可以吗的相关内容了。希望以上小编整理的信息能对您有所帮助，无论您的家中是否有安居房，提前了解一下总是有备无患的呢。说不定，还可以帮助身边有安居房或者需要申请安居房的朋友。
