武汉买房误区之二:只盯着一个楼盘等!

昨天说了第一个误区“核心需求不确定”,今天我们说武汉买房第二个误区——只盯着一个楼盘等。

单纯的购房者,总是相信开发商的嘴。开发商说,我们预计什么时候开盘,你等到了那个时候,开盘时间推迟了, 你再等,又推迟了,把售楼员问烦了,就是我们开盘时间没有定,定了自然会告诉你,言下之意,就是你爱等不等。

那到底等不等楼盘开盘呢?我们认为不应该等,千万别等,谁等谁吃亏。现在的行情,真的等不起,时间真的就是金钱,毕竟房价总体仍在保持上涨趋势。到8月下旬新房源开始集中上市的时候,很容易又出现一波房价被集中推高的情况,你等到那时候开盘,且不说你摇不摇得上号,即便摇上了,面对上涨的房价,是笑还是哭?

基于这样的判断,我们给大家的建议是,没有哪个楼盘值得你等一两个月开盘的。除了上述房价上涨原因,还有楼盘品质和开盘时间问题。

比如白沙洲的某项目,他家永远说要开盘了,却永远开不了盘,售楼员都熬不到开盘换了一波又一波,关键的是,他家楼盘品质中等偏下,压根不值得等。还有不值得等的,是开发商自己都确定不了什么时候开盘的,也不值得等,因为这种涉及规划的问题,是很难搞的,可以说,什么时候开盘开发商已经做不了主了,他心里都没有底,搞不好,拖到明年都有可能,你把自己的希望压到明年,不觉得很可怕吗?

所以呢,剔除这些不值得等开盘的楼盘,或者还不知道什么时候开盘,其实你选择范围已经很小了,对于选择困难的你,或许是件好事。我们给大家个建议,给自己个期限,在期限内完成买房。

落袋为安,有房就买,是眼下第一要务。当然,这里面还有技术操作问题:现在买房都靠抢,万一我没有摇中呢?很简单,从现在开始,如果你看中多个楼盘,那每个楼盘都认筹,不要单纯地对某个楼盘一见倾心,非买不可,你要时刻想到你对她有意,可摇不上号咋办的问题,只有通过多点撒花的方式,增加摇中概率,摇中哪个买哪个,这也算是天意吧。如果你非某个楼盘不买,那也就只能多认筹几个号了,用你老婆的,双方父母的身份证,多认几个号,增加点概率吧。

简单来说,多认筹,在眼下房源紧张的情况,对你只有好处没有坏处,不要担心认筹金退不回来的问题,不存在,只要是认筹金,买不到房都可以退,大胆地认筹吧。并且认筹不要犹豫,只要看中了就认,不要怕认错,因为现在很多紧俏的楼盘,如果你认筹晚了,你捧着钱去开发商都不收,那才叫郁闷。

武汉买房误区之二:只盯着一个楼盘等!

上期回顾:武汉买房误区之一:核心需求不确定

  

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