爱华网现在越来越多人回去农村盖房,建筑的一定增加就意味农村作物用地逐渐的减少,因为很多新修居民的住宅都是修建在良土上面的。国家为了加强土地的管理,维护土地社会主义的公有制,保护、开发土地资源并合理利用土地,农村盖房是需要一定的条件和手续的。那么,农村自建房要办什么证件?自建房的流程又是怎样的呢?
农村自建房要交什么材料
同城市的房屋一样,农村建房也必然是有房产证的。因为根据我国的《物权法》规定,房屋财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房产人。因此,农村建房也必须是有房产证的。农村不同建筑用地的申报材料:
1、农村村民建房应申报的材料:(1)用地申请;(2)农村居民建房用地申报表;
2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:(1)用地申请;(2)用地补偿协议;(3)支付土地补偿凭证和证明;(4)勘测图;(5)、属农用地的提供农用地审批文件;(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:(1)用地申请;(2)土地补偿协议;(3)支付土地补偿费用的凭证或证明;(4)村、社、乡出具的意见;(5)勘测定界图;(6)土地利用总体规划审核意见。
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;
其他必要材料:申请村民住房权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:测绘费1元/m2;登记费80元/宗。
自建房的流程是怎样的?
农村把你房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县服务)
9、建房户领取产权证。
以上就是相关农村自建房要办什么证件以及自建房的流程又是怎样的规定。除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下噢!
