爱华网在交房的过程中，房屋质量问题是极容易出现的事情。购房者在买房的时候就要做好准备，多了解一些商品房不符合交房标准情况下应该做的事情。下面小编就和大家说说沈阳别墅交房标准是什么？沈阳别墅不达交房标准可以退房吗？
沈阳别墅交房标准是什么？
１、沈阳别墅交房标准：外墙均采用高级外墙涂料，局部为２层（满包为１．５层）的天然石材，在空调室的外机外设格栅，这需要与别墅的建筑风格相匹配。别墅楼梯间：楼梯间的地面贴上玻化砖，并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。
２、别墅入口大堂标准：以玻化砖铺设地面和墙面，天花局部位置设有豪华的灯饰。首层电梯的门套选用石材。别墅主入户门：采用钢质子母防盗门，并配置优质的机械门锁。别墅车库：车库门为电动车库门，另外还设有保安监控系统。
３、别墅窗户标准：窗户面积占据整个别墅外立面面积比例要小于或等于２５％。窗户采用彩钢或是塑钢，主卧配有大幅玻璃窗，沿马路位置设为双层玻璃，户内则采用单层玻璃，窗台板旁设有铁艺防护栏杆。别墅内墙：户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白，后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白。
沈阳别墅不达交房标准可以退房吗？
依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：
１、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，面积误差比绝对值超过３％的。
２、由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。
３、对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第１百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。
以上就是小编收集的关于沈阳别墅交房标准是什么？以及沈阳别墅不达交房标准可以退房吗？的全部内容了，对于交房时面临的问题，购房者一定要重视合同约定，做足事先准备，各种约定条款要明确化、明细化。
