爱华网其实对于房屋的证件，很多人觉得房产证是必须要办理的一种证件，因为是关于房屋的，但是土地证的话可以不办理，为此在使用时，就会遇到一些麻烦事。为此土地证也是要及时办理的。那么小编就来介绍一下拱北自住商品房土地证办理流程是什么？拱北自住商品房办理土地证需要什么材料？
拱北自住商品房土地证办理流程是什么？
１、向拱北自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
２、缴纳拱北自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。
３、缴纳拱北自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。
４、办理拱北自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
５、办理拱北自住商品房的土地证。
拱北自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、拱北自住商品房办理土地证的申请表。
２、拱北自住商品房申请人身份证复印件。
３、拱北自住商品房的发票复印件。
４、拱北自住商品房的分户图。
５、拱北自住商品房的初始登记证明。
６、拱北自住商品房的买卖契约。
７、拱北自住商品房的维修基金发票原件。
８、拱北自住商品房的契税发票原件。
９、拱北自住商品房的抵押登记申请表。
１０、拱北自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、拱北自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
通过小编介绍的拱北自住商品房土地证办理流程是什么？拱北自住商品房办理土地证需要什么材料？土地证的办理是一个很简单的过程，但是需要的材料是需要我们精心准备的，不要遗忘资料，这样办理会很麻烦的，甚至会加长办理时间。
