公积金二套房首付比例 在岳阳买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗

首套房和二套房在购买方面,是还有一些区别的。单纯的来说,首付就是不一样。当然,这主要也和开发商有一些关系的。贷款就是更有区别的,我们都知道是认贷不认房的说法。那么,在岳阳买二套房首付比例是多少?在岳阳买二套房能用公积金贷款吗?

公积金二套房首付比例 在岳阳买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗

一、在岳阳买二套房首付比例是多少?

公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

二、在岳阳买二套房能用公积金贷款吗?

在岳阳买二套房是能用公积金贷款的。

公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。

公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。

住房公积金贷款对象

1、具有有效的身份证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

综上所述,本文主要讲述了在岳阳买二套房首付比例是多少,以及在岳阳买二套房能用公积金贷款吗的两个问题的答案,首付比例的问题,可以咨询你要买房的开发商。

  

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