离婚房产过户手续费 协议离婚房产过户要办什么手续?过户流程是什么

虽说两个人的日子过不下去了,但是一个人的日子我们还是得继续,离婚就会面临着财产分配的问题。离婚后房产怎么过户成了很多人关心的问题,房产过户并没有说得那么简单,那么协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么?

离婚房产过户手续费 协议离婚房产过户要办什么手续?过户流程是什么

协议离婚房产过户要办什么手续

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有:有关房产分割内容的离婚协议书;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。

2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

协议离婚房产过户流程是什么

1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。

3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。

4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属 一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

以上就是协议离婚房产过户要办什么手续?协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。我们一定要注意房产过户所需要的材料。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/216361/405252956.html

更多阅读

房产过户注意事项 离婚房产过户的注意事项

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么你对离婚房产过户有多少了解?下面由爱华网小编为你详细介绍离婚房产过户的相关法律知识。  离婚房产过户的注意

夫妻离婚房产过户费用 离婚房产过户需要的费用有哪些

  房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么对于离婚房产过户你了解多少呢?下面由爱华网小编为你介绍离婚房产过户的相关法律知识。  办理离婚房产过户所需费

夫妻离婚房产过户费用 离婚房产如何分割?离婚房产过户费用

都说婚姻是爱情的坟墓,很多人在恋爱时有浓烈的感情,但只要是双方等到结婚之后,这些感情都很容易在柴米油盐中被消耗殆尽,转化为亲情,也有维持不了关系而选择离婚的,其实离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证,还关乎着很多问题,比如离婚房产如何

声明:《离婚房产过户手续费 协议离婚房产过户要办什么手续?过户流程是什么》为网友似太阳也似星光分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除