自留地怎么转让才合法 江门农村自留地买卖合法吗?自留地转让要办什么手续

很多自留地原本是用来农业规划使用,但是现在一些农民希望能够在自留地上建造房屋,最新的申请手续是不少的农村村民都非常关注的问题,那么江门农村自留地买卖合法吗,江门自留地转让要办什么手续呢?

江门农村自留地买卖合法吗

1、江门农村自留地买卖是不合法的,可以转包,但不可以买卖。《土地管理法》第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

2、《农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。自留地和承包地并没有区别,只是自留地不参加重新分配。

3、江门自留地属于集体所有,其成员只有使用权,不得出租、转让或买卖,也不得擅自用于建房等非农业生产用途。

江门自留地转让要办什么手续

1、江门自留地是不可以交易的,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

2、我国《农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。“自留地属于集体所有,其成员只有使用权,且不得擅自用于建房等非农业生产用途。

自留地怎么转让才合法 江门农村自留地买卖合法吗?自留地转让要办什么手续

3、江门自留地和承包地并没有区别,只是自留地不参加重新分配,农民可以长期使用。在补偿问题上,自留地的实际耕种人同样可以获得地上附着物和青苗补偿费。如果土地转让他人耕种,补偿费应当由使用人获得,与自留地的权利人无关

4、江门自留地属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。

以上我们为大家介绍的是关于江门农村自留地买卖合法吗?江门自留地转让要办什么手续的相关问题,农村里面的土地也是很有使用价值的,各种的开发、占地也是每天都在上演,农村里一般都是耕地,而耕地是只能被用作种植农作物的,所以如果要使用需要办理一定的手续。

  

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